Налоговый контроль. Откуда налоговикам известно о реализации нежилой недвижимости.

30.03.2014

Налоговый контроль. Откуда налоговикам известно о реализации нежилой недвижимости.

При продаже предпринимателем собственной бизнес–недвижимости без оплаты в бюджет, он становится объектом «охоты» фискальных служб.

Продажа фиксируется в органе Росреестра, который в течение 10 дней планово сообщает в ИФНС о произведённой сделке. В результате инспектор обладает информацией:- данные на продавца, включая ФИО, паспортные данные, регистрационные данные.- данные о назначении и виде проданной недвижимости.- сумма продажи.Статус продавца не отражается в сведениях. Но пометка «нежилая» подвигнет налоговиков проверить в ЕГРИП наличие предпринимательской лицензии. Алгоритм действий определён. Дожидаются годового отчета и начинают его «грызть». Не увидев отражения доходов от реализации, они потребуют предоставления письменного объяснения либо изменённой декларации.Также инспектор может сверить присутствие цифр в Книге учетов и расходов. Лица, ведущие Книгу в электронной версии, обязаны передавать ее в ИФНС вместе с годовой декларацией. Но практика показывает несоблюдение положений. Книга может находиться у инспектора продолжительное время. Он, в свою очередь, может спокойно сверить все цифры.Если не удалось «влёт» выявить нарушение – ждите выездную проверку.«Налоговая» поставит клеймо на доход, как доход предпринимательский, если будут обнаружены доказательства использования в коммерции. Это может быть:- значение регистрации ККТ, фискальная память, журнал кассира–операциониста.- договор аренды, агентские договоры о поиске арендаторов.- реестр материальных расходов, договор с охранными организациями.- копии товарно-транспортных накладных, счет-фактур с указанием грузоотправитель/грузополучатель, данные ИП.


Возврат к списку

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru