Аренда квартир на лето в Москве.(Часть 2)

23.06.2014

Аренда квартир на лето в Москве.(Часть 2)

Читать начало этой статьи

Еще один интересный вариант - двухкомнатная квартира у метро «Медведково» (Студеный пр-д). Комнаты смежные 18 и 14 кв. м. Очень чистая, уютная квартира. Встроенный кухонный гарнитур, со всей бытовой техникой, в прихожей - шкаф-купе. Стоимость - 24 000 руб., в эту сумму входят все платежи, кроме интернета и света. Депозит разбивается на два месяца.

Предложения жилья бизнес-класса – редкость на рынке сезонной аренды Москвы. «Например, - рассказывает Екатерина Чермошенцева («Апхилл»), - престижная квартира 60 кв. м в элитном районе вблизи станции «Маяковская» на длительный срок сдается за 75 000 руб., подобное жилье на три месяца сдается по ставке 45 000 руб.».

Договорные отношения

Выставляя квартиры на рынок сезонной аренды, наймодатели стараются найти удобных для себя клиентов. Зачастую таким клиентам делегируются обязанности по уходу за цветами, а иногда и за животными, когда хозяин уезжает за рубеж, а не на дачу. Как подтвердила Галина Киселева («ИНКОМ-Недвижимость»), собственники больше всего хотят видеть среди нанимателей семейные пары или одиночек, а также абитуриентов, которые будут проживать вместе со своими родителями. Как правило, сами наймодатели не любят постояльцев с животными и маленькими детьми.

Все деликатные моменты стоит оговорить перед заключением договора. «Мы всегда настоятельно рекомендуем и собственникам, и арендаторам, независимо от сроков – заключать договор», - говорит Наталья Сивко («МИЭЛЬ-Аренда»). В целом же, договор найма, заключаемый при сдаче квартиры в аренду на сезон, кроме срока, ничем не отличается от стандартного: указываются все условия, права и обязанности обеих сторон, включая количество посещений квартиры собственником. Также при передаче ключей проводится опись имущества, сдаваемого в аренду, за которое несет ответственность арендатор. И здесь арендаторам важно обратить внимание на исправность всех бытовых приборов, сантехники, чтобы в будущем не нарваться на штрафные санкции, мол, сломали, покупайте новое.

Регистрации подлежит договор, заключаемый более чем на год, говорит Юлия Лукина («НДВ-Недвижимость»). Поэтому на краткосрочный договор аренды такое условие не распространяется. Несмотря на это, напомнил Роман Бабичев («Азбука Жилья»), уплата налогов - это долг каждого гражданина РФ, и не важно, на какой срок сдается квартира: на неделю или на год. «Арендодатель обязан предоставить всю необходимую информацию в налоговую инспекцию», - подчеркивает эксперт.

Текст : Людмила Чичерова | Фото: gipoteza.net Источник: METRINFO.RU

Возврат к списку

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru