Поиск - недвижимости

495 211-61-58
Дома и коттеджи Продажа домов и коттеджей
Аренда домов и коттеджей
Дачи и земельные участки Продажа дачных участков
Аренда дачных участков
Продажа земельных участков
Коммерческая недвижимость Аренда прочей коомерческой
Аренда торговых помещений
Продажа прочей коммерческой
Продажа офисов
Аренда офисов
Аренда производственно-складских помещений
Продажа производственно-складских помещений
Продажа земельных участков

Спецпредложения

3

62/47/9 кв.м.

3/5

2 600 т.р.

3

240/60/17 кв.м.

12 500 т.р.

2

88/-/- кв.м.

1 400 т.р.

2

58/25/8 кв.м.

4/5

8 200 т.р.

2

68/-/- кв.м.

1 800 т.р.

Все спецпредложения »

Статьи о недвижимости
04.07.2014

В Москве предложение квартир для аренды существенно превышает спрос

Одна из причин тому — новые правила въезда для мигрантов, объясняют риэлторы

Предложение аренды квартир в мае -июне примерно на 30% опережало спрос, говорит Юлия Гасиловская, гендиректор территориального отделения «Офис на Рождественке» группы «Бест-недвижимость». На одну заявку приходится 5-10 вариантов, в прошлом году — 3-5, передала через представителя руководитель департамента «НДВ-недвижимости» Юлия Лукина. По ее словам, сейчас в Москве (с учетом новой Москвы) для аренды предлагается около 61 300 квартир — это на 10-15% больше, чем годом ранее. По данным сервиса choister.ru, в Москве сейчас сдается 162 177 квартир и комнат — на 20% больше, чем в июле 2013 г. При этом год назад одним объявлением аренды интересовалось в среднем 18 человек, сейчас — на 17% больше, говорит сооснователь и исполнительный директор сервиса choister.ru Алексей Низовских (комментарии он передал через представителя). Некоторые ликвидные квартиры, которые сдались бы за 3-4 дня, были в экспозиции до двух недель, отметила Гасиловская.

Одна из причин такой ситуации — ограничение условий въезда в Россию, считает Лукина. С 1 января иностранные граждане, имеющие право въезжать в нашу страну без визы, могут находиться в ней непрерывно 90 дней в каждые 180 суток. По данным «НДВ-недвижимости», в Москве приезжим из-за границы сейчас сдается более половины квартир, раньше — около 65-70%.

Невысокий спрос привел к незначительному снижению стоимости аренды. По данным Лукиной, сейчас самый доступный вариант — 25 000 руб. в месяц, раньше — 28 000-29 000 руб. Недорогие квартиры дешевеют, а дорогие — дорожают, отмечает Низовских, стоимость аренды квартиры в Москве в среднем снизилась за год на 2%, но цены на дорогую недвижимость в центре выросли: на однокомнатные квартиры — на 15%, на двухкомнатные — на 7%. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», в июне средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в сегменте экономкласса составила 29 900 руб. (минус 1,02% за первое полугодие), двухкомнатной — 40 300 руб. (-0,43%), трехкомнатной — 55 200 руб. (+0,75%). 90% собственников предпочли ждать и не снижать цены, объясняет Гасиловская. Динамика цен практически совпадает с прошлогодней, говорит директор департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Галина Киселева (комментарии она передала через представителя). Это типичная для весны и начала лета ситуация — спрос падает вместе с деловой активностью, объясняет она. Но в ближайшее время спрос будет расти, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Уже сейчас спрос на аренду жилья на 7-10% больше спроса мая — июня, говорит Гасиловская. Есть заявки на поиск жилья от абитуриентов и их родителей, а также людей, приезжающих на заработки или в командировку, согласна Лукина. Всплеск будет в августе, когда в Москву начнут приезжать студенты; в сентябре вернутся мигранты, полагает Гасиловская. В конце лета — начале осени спрос возрастет в разы, а вместе с ним вырастет цена, говорит Киселева: цена на самые востребованные квартиры экономкласса может вырасти на 5-7%.

Источник: Мария Дранишникова Ведомости

Возврат к списку

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Новости

02.03.2015 Выставлен на продажу участок под отель в Выборге
Фонд имущества Петербурга готовит к продаже земельный участок под строительство гостиницы в городе Выборг.
01.03.2015 Сроки регистрации сделок с недвижимостью может сократиться до 5 дней

Новый законопроект Минэкономразвития предполагает сокращение сроков регистрации с 18 календарных до 5-7 рабочих дней.

01.03.2015 Малый бизнес сможет сэкономить на налогах

«Опора России» хочет изменить методику расчета кадастровой стоимости недвижимости и земли для малого бизнеса, пишут «Ведомости» со ссылкой на письмо президента «Опоры» Александра Бречалова министру экономического развития Алексею Улюкаеву.

Все новости